■新宅量价齐升，成交均价5.29万元/㎡
2018年第18周（04月30日~05月06日），深圳全市开发商品房共成交990套/80980.41㎡，均价52228元/㎡，总金额42.29亿元，套均总价427.21万元；上周成交760套/59516.72㎡，均价54463元/㎡；成交套数上升30.26%、成交面积上升36.06%、成交均价下跌4.10%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交622套/61718.26㎡，分别占全市的62.83%和76.21%，均价52975元/㎡，总金额32.69亿元，套均总价525.64万元；上周成交410套/40068.26㎡，均价52828元/㎡；成交套数上升51.71%、成交面积上升54.03%、成交均价上升0.28%，本周量价齐升；
办公楼，成交209套/10370.89㎡，分别占全市的21.11%和12.81%，均价52708元/㎡，总金额5.46亿元，套均总价261.54万元；上周成交236套/11773.09㎡，均价56414元/㎡；成交套数下跌11.44%、成交面积下跌11.91%、成交均价上升6.57%，本周量价齐跌；
商业，成交142套/8007.42㎡，分别占全市的14.34%和9.89%，均价46910元/㎡，总金额3.75亿元，套均总价264.52万元；上周成交106套/7231.71㎡，均价61221元/㎡；成交套数上升33.96%、成交面积上升10.73%、成交均价下跌23.38%，本周量升价跌；
其他，成交17套/883.84㎡，分别占全市的1.72%和1.09%，均价42585元/㎡，总金额0.37亿元，套均总价221.40万元；上周成交8套/443.66㎡，均价40230元/㎡；成交套数上升112.50%、成交面积上升99.22%、成交均价上升5.85%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据（04月30日~05月06日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
142
|
14.34%
|
8007.42
|
9.89%
|
56.39
|
46910
|
375624906.04
|
2645245.82
|
16492
|
27.86%
|
1346730.71
|
24.79%
|
81.66
|
|
办公楼
|
209
|
21.11%
|
10370.89
|
12.81%
|
49.62
|
52708
|
546630079.84
|
2615454.93
|
12040
|
20.34%
|
941167.31
|
17.32%
|
78.17
|
|
住宅
|
622
|
62.83%
|
61718.26
|
76.21%
|
99.23
|
52975
|
3269532230.26
|
5256482.69
|
25094
|
42.39%
|
2482638.75
|
45.70%
|
98.94
|
|
其他
|
17
|
1.72%
|
883.84
|
1.09%
|
51.99
|
42585
|
37638400.12
|
2214023.54
|
5571
|
9.41%
|
662003.45
|
12.19%
|
118.83
|
|
小计
|
990
|
80980.41
|
81.80
|
52228
|
4229425616.26
|
4272147.09
|
59197
|
5432540.21
|
91.77
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交419套/37828㎡，成交数量和面积分别占全市的67.36%与61.29%，套均面积90.28㎡，均价41969.70元/㎡；上周成交259套/23725㎡，均价40685.18元/㎡；成交套数上升61.78%、成交面积上升59.44%、成交均价上升3.16%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交142套/14027㎡，成交数量和面积分别占全市的22.83%与22.73%，套均面积98.78㎡，均价56206.01元/㎡；上周成交97套/9710㎡，均价57697.50元/㎡；成交套数上升46.39%、成交面积上升44.46%、成交均价下跌2.59%，本周量升价跌；
3）福田区，成交27套/6419㎡，成交数量和面积分别占全市的4.34%和10.40%，套均面积237.73㎡，均价98046.03元/㎡；上周成交10套/2386㎡，均价101396.73元/㎡，成交套数上升170.00%、成交面积上升169.03%、成交均价下跌3.30%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交21套/2017㎡，成交数量和面积分别占全市的3.38%和3.27%，套均面积96.04㎡，均价71031.65元/㎡；上周成交23套/1950㎡，均价72100.76元/㎡；成交套数下跌8.70%、成交面积上升3.44%、成交均价下跌1.48%，本周量价齐跌；
5）南山区，成交13套/1428㎡，成交数量和面积分别占全市的2.09%和2.31%，套均面积109.86㎡，均价84681.13元/㎡；上周成交21套/2297㎡，均价90847.85元/㎡；成交套数下跌38.10%、成交面积下跌37.83%、成交均价下跌6.79%，本周量价齐跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（04月30日~05月06日）?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
25094
|
620
|
2.47%
|
665
|
2.65%
|
900
|
3.59%
|
177
|
0.71%
|
7285
|
29.03%
|
15446
|
61.55%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2482638.75
|
58279.18
|
2.35%
|
103832.99
|
4.18%
|
133919.31
|
5.39%
|
16588.03
|
0.67%
|
775070.28
|
31.22%
|
1394948.95
|
56.19%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.94
|
94.00
|
156.07
|
148.75
|
93.72
|
106.39
|
90.31
|
|
成交套数
|
622
|
21
|
3.38%
|
27
|
4.34%
|
13
|
2.09%
|
0
|
0.00%
|
142
|
22.83%
|
419
|
67.36%
|
|
成交面积(㎡)
|
61718
|
2017
|
3.27%
|
6419
|
10.40%
|
1428
|
2.31%
|
0
|
0.00%
|
14027
|
22.73%
|
37828
|
61.29%
|
|
日均成交套数
|
89
|
3
|
4
|
2
|
0
|
20
|
60
|
|
成交套均面积(㎡)
|
99.23
|
96.04
|
237.73
|
109.86
|
0
|
98.78
|
90.28
|
|
成交金额(元)
|
3269532230
|
143258046
|
4.38%
|
629321179
|
19.25%
|
120942437
|
3.70%
|
0
|
0.00%
|
788385430
|
24.11%
|
1587625139
|
48.56%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5256483
|
6821812
|
23308192
|
9303264
|
0
|
5552010
|
3789081
|
|
成交均价(元/㎡)
|
52975.12
|
71031.65
|
98046.03
|
84681.13
|
0
|
56206.01
|
41969.70
|
?按户型统计成交数据（04月30日~05月06日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
48
|
7.72%
|
3180.46
|
5.15%
|
66.26
|
48356
|
153793430.47
|
3204029.80
|
4587
|
18.28%
|
297777.61
|
11.99%
|
64.91
|
|
二房住宅
|
309
|
49.68%
|
26634.99
|
43.16%
|
86.20
|
46206
|
1230692913.19
|
3982824.96
|
8488
|
33.83%
|
722109.45
|
29.09%
|
85.07
|
|
三房住宅
|
212
|
34.08%
|
22184.48
|
35.94%
|
104.64
|
48021
|
1065315252.90
|
5025071.95
|
8879
|
35.38%
|
914947.74
|
36.85%
|
103.04
|
|
四房住宅
|
53
|
8.52%
|
9718.33
|
15.75%
|
183.36
|
84349
|
819727004.94
|
15466547.26
|
2119
|
8.44%
|
328491.63
|
13.23%
|
155.01
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
300
|
1.20%
|
62695.43
|
2.53%
|
208.98
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
210
|
0.84%
|
40369.89
|
1.63%
|
192.24
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
359
|
1.43%
|
79004.67
|
3.18%
|
219.81
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.42%
|
524.50
|
|
其他
|
212
|
34.08%
|
22184.48
|
35.94%
|
104.64
|
48021
|
1065315252.90
|
5025071.95
|
8879
|
35.38%
|
914947.74
|
36.85%
|
103.04
|
|
小计
|
622
|
61718
|
99.23
|
52975
|
3269528601.50
|
5256476.85
|
25094
|
2482638.75
|
98.94
|
?按面积统计成交数据（04月30日~05月06日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
406
|
65.27%
|
33250.1
|
53.87%
|
45070
|
1498591661
|
45.84%
|
|
90~144平方米
|
184
|
29.58%
|
21301.21
|
34.51%
|
51803
|
1103470666
|
33.75%
|
|
144平方米以上
|
32
|
5.14%
|
7166.95
|
11.61%
|
93131
|
667468786
|
20.41%
|
|
小计
|
622
|
61718.26
|
52975
|
3269531113
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积131895.69平米。本月截至本周批准预售面积564129.96平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会