导读：
■数据显示，当下置业者更偏爱新房
■日益稀缺的可建土地，新房置业已刻不容缓
■承载住房改善需求，娴熟配套满足都市生活所需
■大城之势书写奢阔，127㎡大宅描绘品质空间之优
正文：
■数据显示，当下置业者更偏爱新房
据美联最新发布的《深圳2018年一季度住宅市场报告》显示，由于受到新房供应短缺的影响，2018年一季度深圳的一手住宅网签量仅为5601套，较比17年第四季度下降了35%，反观成交量方面，新房较同期增加了72%，而二手房的成交量反而下降了13.11%。从目前深圳的一二手房市场成交数据来看，购房者对新房的偏爱程度要远高于二手房。
而今年3月底“三价合一”政策出台之后，直接导致了二手房购房税费增加，首付增加；而购房成本的增加，二手房市场观望氛围更显浓厚，新房成为广大置业者的购房首选。
那除此之外，为何置业者更加偏爱新房？
■日益稀缺的可建土地，新房置业已刻不容缓
事实上，深圳自2010年后宅地供应面积就开始逐年减少，其中，2017年深圳宅地土拍量更达到最低值，纯居住用地出售更是为零，仅有的1宗住宅用地还被限制为只租不售。
同时，根据深圳市土地房产交易中心出让数据统计，2018年第一季度，在深圳出让的18宗土地，仅龙岗与坪山各售出两宗居住用地。值得注意的是，这4宗住宅用地中，有3宗是“只租不售”住宅用地、1宗是5年限售住宅用地。
源头受到了限制，意味着未来深圳的住宅新盘将越来越少（实际上，2017年深圳一手房住宅预售项目供给量已创下10年来最低水平），当下仍在售可售的住宅项目自然变得更加稀缺。
在这样多方博弈的情况下，地少、新房供应量也少的深圳，还得面临一个严峻问题，即城市人口的大量增加所带来的旺盛的需求。按照最新《深圳市安全生产“十三五”规划》的统计，如今深圳的人口密度已达到了10000人/每平方公里，而据统计，深圳人口吸引力增长指数位居全国第一，未来城市住房需求仍将持续上升。
因此，对于置业者、尤其是改善型人群而言，此时购买新房住宅已是刻不容缓的决策。
■承载住房改善需求，娴熟配套满足都市生活所需
面对城市人口的不断增多，居住需求、日常生活需求的不断提高，相对饱和的原关内主城区自然无法承担，其周边距离城市中心较近的区域成为了深圳新房的主要供应者，而龙华正是其中的主要片区之一。
据深圳统计局数据显示，近年来龙华的户籍人口增速正不断上升中，2017年龙华户籍人口的增速达到20.2%，持续处于连年上涨。之所以导致这种情况的发生，主要是龙华在深圳的地理位置上占有极好的优势，正处于城市中轴之上，更容易受到城市中心带来的价值辐射。
事实上，随着经济的发展，龙华城市面貌的蜕变，区域内交通、商业等配套设施已等同于深圳第二个福田中心区，成为了众人所瞩目的焦点。尤其是位处龙华核心区域的壹成片区，更在政府的主导、众房企的耕耘下（像德业基、华侨城、招商、鸿荣源等大牌开发商纷纷入驻），其土地与空间价值都得到很大的提升，自然也吸引更多人流朝此聚集。
根据规划，壹成片区未来将拥有约450万㎡商业面积，包括龙华壹方天地等一批高端中心，均在持续兑现中。
在交通方面，壹成片区临近亚洲最大的交通枢纽之一深圳北站，片区及临近片区内还拥有4、5、6号（在建）等多条地铁线的交汇。目前，连接4号线的深圳首条有轨电车也已投入运营，4号线北延段工程的加速（预计2020年完工）、广深港高铁内地段试运营、未来还有望新增22号线、27号线等新一批交通路网。
■大城之势书写奢阔，127㎡大户描绘品质空间之优
正当龙华逐渐担当起深圳城市人流的主要承接区域，大环境促使人们更多的关注那些拥有高品质的住宅项目之际。位踞龙华核心区域——壹成片区的标杆性项目，鸿荣源·壹成中心花园所顺应的置业时机、享有的资本意义与配套资源，从而成为首选的高品质物业。
鸿荣源·壹成中心花园作为片区标杆性项目，约320万㎡的建筑面积，集高端住宅、超甲级写字楼、旗舰商业等国际顶尖生活形态为一体，彰显出一种不可阻挡的大城之势。
鸿荣源·壹成中心花园不仅凭借着与地铁4号线龙华站直线距离约400米，区域规划建设的多条地铁线路、直连城市各大主干道，轻松速达深圳各大中心区的便捷出行优势。
与此同时，龙华壹方天地已于2017年7月和10月份分别启动了龙华首家山姆会员店、龙华壹方天地E区，其商业氛围越加浓厚亦将包罗万象的都市生活演绎的淋漓尽致；再加上，项目开放式的阔景园林，给予自然绿色美景，也赋予了业主们在此亲近生态的休闲娱乐时光。
鸿荣源·壹成中心花园目前面向市场供应的约127㎡单位，更是当前市场少有的高品质大户产品。无论是外部奢阔的楼间距、低密度的舒居性质，还是内部大庭院、室内大空间的设计，均可满足客户一家人的全部需求，也能满足城市高净值人士对居所的多种苛求。
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据悉，鸿荣源·壹成中心花园约127㎡大户型单位正逐日递减，各位不妨亲临品鉴！
项目地址：龙华区人民路/东环一路拐八一路（地铁4号线龙华站）
咨询热线：2969?9999