■宝安城市更新第一批计划公示，最大更新规模达19.4万㎡
近日，宝安区城市更新局依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引(试行)》《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,将拟定的《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。
此次计划草案共6个项目，包括西乡冠德工业区城市更新单元、航城长营地块城市更新单元、福永第二工业区城市更新单元、福永第三工业区城市更新单元、沙井沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元、燕罗正台阳涂料工业区城市更新单元计划，合计拆除重建用地面积41.2万㎡，平均贡献率达25%。
其中5个项目均为“工改工”，1个项目为“工改商”，体量最大的为空港新城的沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元，拟拆除用地面积为19.4万㎡，更新方向为M1+M0。
沙一万安工业区、西部工业项目位于空港新城沙井街道，松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。拟拆除重建用地面积高达19.4万㎡。更新方向为普通工业、新型产业等功能。其中，新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%。另外，拆除重建用地范围内落实不少于4.86万㎡的公共利益项目用地用于道路、绿化等建设需要。项目申报主体为华晟地产开发（深圳）有限公司。
■城市更新促进片区价值蝶变，深圳国际会展中心迎来全新的价值红利
城市更新会刺激经济发展、优化土地使用、改善城市风貌、提升居住条件、延续城市功能，城市更新不仅从建筑上改善更新，在经济上，更新项目的入驻也会拉动城市经济发展，提高经济效益，实现产业升级。
在沙井街道旧改进一步深入后，必然会更深层次地引发人流向此汇集。随着综合配套日趋完善，人居环境的日益改善，经济、人流给城市注入新活力，土地价值也将得到进一步提升，片区将会全新升级，该片区价值也将迎来新体现。
位于空港新城位置的全球最大的深圳国际会展中心。作为粤港澳大湾区核心区的项目将直接享受此次更新利好。目前大空港片区也在紧鼓密锣建设中，深圳国际会展中心预计将于2019年建成并运营。由华侨城重点打造的首批配套综合体产品也将于今年第四季度亮相，敬请关注。
