@尹香武2015年3月份为VIP做出、2016年初对外公开“省城浪潮”判断---这是投资扩散潮，客户们顺利做好布局之后，就开始思考下一轮的趋势。开谈之前提醒你：?

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言归正传。2016年春节后，经过认真思考判断将会出现“价值再凝聚”，在此过程中，受益最大的将是超级都市豪宅。从2016年至今，以深圳为代表的超级都市豪宅市场已经上涨了超过一倍将近两倍，现在真正的超豪过手成交已在20万以上。

超级都市豪宅本身价格就高，还实现了两年翻倍，这个时间价值与绝对回报之高，几乎已经创出了深圳投资效率之最了。

可以说，超级都市豪宅是深圳这三年来价格上涨最大的品种。也可以骄傲的说，我们和我们的客户再次完美地把握到了这个财富洪峰。有些人说深圳2016年以来房价没怎么涨，这其实是其预判能力缺失、把握能力不够的表现。

而去年10月份，我们也在认真考虑之后，预感未来将有“投资回波潮”，受益最大的也将有超级都市豪宅。昨天的《三价合一’密讲》www.sxckwx.com/html/28932.htm上就专门讲过“时间加息波、投资回波浪”，具体这里先不说。

超级都市豪宅数量供应非常少，在接下来的岁月里超级都市豪宅的房价再倍是不存在压力的。但是超级都市豪宅必须同时具备以下6大要件：

稀缺城市资源+稀缺自然资源+稀缺民生资源+稀缺产品形态+可持续的优质物管+优秀的品牌+500米半径高浓缩全优配。

只有具备这些条件才是顶级都市豪宅，不具备这些条件的都不能算是超级都市豪宅。

假设说有这样的一个项目，它位于核心区，背靠办公商务圈的活力支持，但同时又一线俯瞰自然资源景观，也就是一边都市一边郊野，本身的品牌和物管、产品、自配优质，在500米半径内几乎满足所有需求，交通条件便利效率高，这样的产品就是超级都市豪宅。

这也是在昨天密讲上的一段交流，有粉丝问：“超级豪宅最能享受价值再凝聚，那么万科臻山府属不属于超级都市豪宅？”答案是：“本项目不属于超豪，可归于豪宅系列”。

【150%闪变’密件专享：时间加息浪，翻番回波潮】

《三价合一’密讲》4月8日上午满员落幕。@尹香武 对三价合一后的影响与后续、收益率利率波动率之间的关系、时间加息的巨大影响、县城万元化的分析、150％闪变、投资回波潮、金融查诈、棚改新政、需求侧改革等方面进行深度分析，4小时干货让到场客户大丰收。

2015年开始的投资扩散潮的“省城浪潮”之后，是2016年初开始进行的“价值再凝聚”，这些是我们准确把握并兑现了的投资大浪潮。而接下来“投资回报潮”即将拉开帷幕，不同品种、片区、城市之间的价值都将闪变！

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