全市周度（06月11日~06月17日）商品房成交数据比较：
?总成交量方面：商品房成交量环比上月下跌4.8%，其中住宅成交量环比上涨25.75%。
?区域成交套数方面：龙岗区以398套成交套数居首，宝安区以346套次之。
?住宅成交套数方面：龙岗区以351套，57.35%的占比居首；宝安区以220套，35.95%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.3万元/㎡
2018年第24周（06月11日~06月17日），深圳全市开发商品房共成交838套，环比下跌4.8%；成交面积78779.42㎡，环比上涨0.22%；成交均价54435元/㎡，环比上涨7.00%。
其中：
新房住宅，成交612套，环比上涨23.89%；成交面积64532.26㎡，环比上涨25.75%；成交均价55897元/㎡，环比上涨5.06%；
办公楼，成交113套，环比下跌6.19%；成交面积8563.51㎡，环比上涨36.97%；成交均价52809元/㎡，环比下跌7.40%；
商业，成交64套，环比下跌60.98%；成交面积3251.67㎡，环比下跌58.34%；成交均价53760元/㎡，环比上涨7.97%；
其他，成交49套，环比下跌52.43%；成交面积2431.98㎡，环比下跌81.62%；成交均价22281元/㎡，环比下跌43.90%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交351套，环比上涨24.03%；成交均价39153.53元/㎡，环比下跌4.04%；
第二名宝安区，成交220套，环比上涨31.74%；成交均价54547.87元/㎡，环比下跌0.28%；
第三名南山区、福田区均成交19套，环比分别上升280%、下跌29.63%；成交均价分别为126710.17元/㎡、101179元/㎡，环比分别上升18.58%、10.10%。
?
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交275套，环比上涨22.77%；成交均价45140元/㎡，环比下跌3.70%；
第二名为二房住宅，成交237套，环比上涨39.41%%；成交均价44121元/㎡，环比下跌7.05%；
?
第三名为四房住宅，成交62套，环比下跌4.62%；成交均价74460元/㎡，环比下跌0.83%。
按户型统计成交数据（06月11日~06月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
26
|
4.25%
|
1765.87
|
2.74%
|
67.92
|
39843
|
70357896.68
|
2706072.95
|
4166
|
15.83%
|
270276.62
|
10.26%
|
64.87
|
|
二房住宅
|
237
|
38.73%
|
20767.78
|
32.18%
|
87.63
|
44121
|
916303309.64
|
3866258.69
|
8791
|
33.40%
|
748276.14
|
28.41%
|
85.12
|
|
三房住宅
|
275
|
44.93%
|
27355.26
|
42.39%
|
99.47
|
45140
|
1234812385.37
|
4490226.86
|
9063
|
34.44%
|
918461.67
|
34.87%
|
101.34
|
|
四房住宅
|
62
|
10.13%
|
9846.35
|
15.26%
|
158.81
|
74460
|
733157426.79
|
11825119.79
|
3157
|
12.00%
|
441168.20
|
16.75%
|
139.74
|
|
四房以上
|
11
|
1.80%
|
4661.86
|
7.22%
|
423.81
|
137789
|
642352248.01
|
58395658.91
|
453
|
1.72%
|
102641.60
|
3.90%
|
226.58
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.16%
|
135.14
|
0.21%
|
135.14
|
75330
|
10180096.20
|
10180096.20
|
177
|
0.67%
|
35755.95
|
1.36%
|
202.17
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.38%
|
79768.70
|
3.03%
|
220.36
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.31%
|
24835.30
|
0.94%
|
302.87
|
|
小计
|
612
|
64532
|
105.44
|
55897
|
3607163362.69
|
5894057.78
|
26319
|
2633591.23
|
100.07
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交375套，环比上涨27.99%；成交均价43998元/㎡，环比下跌5.96%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交199套，环比上涨17.75%；成交均价46279元/㎡，环比下跌1.41%；
第三名为144㎡以上户型，成交38套，环比上涨18.75%；成交均价113495元/㎡，环比上涨25.61%。
?
按面积统计成交数据（06月04日~06月10日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
375
|
61.27%
|
31531.29
|
48.86%
|
43998
|
1387316208
|
38.46%
|
|
90~144平方米
|
199
|
32.52%
|
22697.02
|
35.17%
|
46279
|
1050398246
|
29.12%
|
|
144平方米以上
|
38
|
6.21%
|
10303.95
|
15.97%
|
113495
|
1169450485
|
32.42%
|
|
小计
|
612
|
64532.26
|
55897
|
3607164939
|
■本周合计批准商品房预售面积70818.84平米
本周合计批准商品房预售面积70818.84平米。上周合计批准商品房预售面积53898.53平米，本月截至本周批准预售面积124717.37平米。
其中：1、住宅批准预售9495.06平米、133套；2、批准预售宗地面积19291.13平米。
各区情况：
1）南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57238.71平米
其中：1、住宅批准预售0平米、0套；2、批准预售宗地面积 15777.92平米。
2）龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积13580.13平米
其中：1、住宅批准预售9495.06平米、133套；2、批准预售宗地面积3513.21平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会