■新宅成交均价5.5万元/㎡
2018年第08周（02月05日~02月25日），深圳全市开发商品房共成交453套/36504.59㎡，均价56964元/㎡，总金额20.79亿元，套均总价459.03万元；
其中：新房住宅，成交268套/25355.86㎡，分别占全市的59.16%和69.46%，均价55190元/㎡，总金额13.99亿元，套均总价522.16万元；
商业，成交52套/3706.64㎡，分别占全市的11.48%和10.15%，均价64184元/㎡，总金额2.37亿元，套均总价457.51万元；
办公楼，成交128套/6455.2㎡，分别占全市的28.26%和17.68%，均价61525元/㎡，总金额3.97亿元，套均总价310.27元；
其他，成交5套/986.89㎡，分别占全市的1.10%和2.70%，均价45587元/㎡，总金额0.44亿元，套均总价899.77万元；
全市商品房分类成交数据（02月05日~02月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
52
|
11.48%
|
3706.64
|
10.15%
|
71.28
|
64184
|
237907542.17
|
4575145.04
|
19908
|
29.87%
|
1685080.75
|
27.23%
|
84.65
|
|
办公楼
|
128
|
28.26%
|
6455.2
|
17.68%
|
50.43
|
61525
|
397156546.27
|
3102785.52
|
13018
|
19.54%
|
1048359.06
|
16.94%
|
80.53
|
|
住宅
|
268
|
59.16%
|
25355.86
|
69.46%
|
94.61
|
55190
|
1399389456.62
|
5221602.45
|
28267
|
42.42%
|
2791673.13
|
45.11%
|
98.76
|
|
其他
|
5
|
1.10%
|
986.89
|
2.70%
|
197.38
|
45587
|
44988976.63
|
8997795.33
|
5445
|
8.17%
|
663676.27
|
10.72%
|
121.88
|
|
小计
|
453
|
36504.59
|
80.58
|
56964
|
2079442521.69
|
4590380.84
|
66638
|
6188789.21
|
92.87
|
■区域成交套数排名：宝安占据榜首
1）宝安区，成交159套/15260㎡，成交数量和面积分别占全市的59.33%与60.18%，套均面积95.98㎡，均价58252.26元/㎡；
2）龙岗区，成交96套/8323㎡，成交数量和面积分别占全市的35.82%与32.82%，套均面积86.70㎡，均价42687.37元/㎡；
3）南山区，成交12套/1592㎡，成交数量和面积分别占全市的4.48%与6.28%，套均面积132.70㎡，均价88736.20元/㎡；
4）福田区，成交1套/180㎡，成交数量和面积分别占全市的0.37%和0.71%，套均面积179.98㎡，均价76901.00元/㎡；
5）罗湖区，0成交；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（02月05日~02月25日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
28267
|
739
|
2.62%
|
662
|
2.34%
|
1103
|
3.90%
|
193
|
0.68%
|
9510
|
33.64%
|
16060
|
56.82%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2791673.13
|
69759.45
|
2.50%
|
72879.01
|
2.61%
|
165597.85
|
5.93%
|
17675.45
|
0.63%
|
1010177.33
|
36.19%
|
1455584.03
|
52.14%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.76
|
94.37
|
110.06
|
150.16
|
91.58
|
106.23
|
90.63
|
|
成交套数
|
268
|
0
|
0.00%
|
1
|
0.37%
|
12
|
4.48%
|
0
|
0.00%
|
159
|
59.33%
|
96
|
35.82%
|
|
成交面积(㎡)
|
25356
|
0
|
0.00%
|
180
|
0.71%
|
1592
|
6.28%
|
0
|
0.00%
|
15260
|
60.18%
|
8323
|
32.82%
|
|
日均成交套数
|
13
|
0
|
0
|
1
|
0
|
8
|
5
|
|
成交套均面积(㎡)
|
94.61
|
0
|
179.98
|
132.70
|
0
|
95.98
|
86.70
|
|
成交金额(元)
|
1399389457
|
0
|
0.00%
|
13840642
|
0.99%
|
141307961
|
10.10%
|
0
|
0.00%
|
888952192
|
63.52%
|
355288661
|
25.39%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5221602
|
0
|
13840642
|
11775663
|
0
|
5590894
|
3700924
|
|
成交均价(元/㎡)
|
55189.98
|
0
|
76901.00
|
88736.20
|
0
|
58252.26
|
42687.37
|
按户型统计成交数据（02月05日~02月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
20
|
7.46%
|
1011.04
|
3.99%
|
50.55
|
58369
|
59013609.47
|
2950680.47
|
5183
|
18.34%
|
341085.18
|
12.22%
|
65.81
|
|
二房住宅
|
153
|
57.09%
|
13381.41
|
52.77%
|
87.46
|
55232
|
739084862.64
|
4830620.02
|
10347
|
36.60%
|
886055.61
|
31.74%
|
85.63
|
|
三房住宅
|
77
|
28.73%
|
8868.2
|
34.97%
|
115.17
|
52810
|
468325828.77
|
6082153.62
|
9204
|
32.56%
|
976310.46
|
34.97%
|
106.07
|
|
四房住宅
|
18
|
6.72%
|
2095.21
|
8.26%
|
116.40
|
63462
|
132967097.26
|
7387060.96
|
2249
|
7.96%
|
324185.73
|
11.61%
|
144.17
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
365
|
1.29%
|
75482.56
|
2.70%
|
206.53
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.15%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
262
|
0.93%
|
47920.07
|
1.72%
|
183.23
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
446
|
1.58%
|
98735.42
|
3.54%
|
221.26
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.38%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
143
|
0.51%
|
29491.06
|
1.06%
|
206.23
|
|
小计
|
268
|
25356
|
94.61
|
55190
|
1399391398.14
|
5221609.69
|
28267
|
2791673.13
|
98.76
|
按面积统计成交数据（02月05日~02月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
181
|
67.54%
|
14474.48
|
57.09%
|
53254
|
770829686
|
55.08%
|
|
90~144平方米
|
75
|
27.99%
|
8424.46
|
33.22%
|
55971
|
471523177
|
33.69%
|
|
144平方米以上
|
12
|
4.48%
|
2456.92
|
9.69%
|
63917
|
157039461
|
11.22%
|
|
小计
|
268
|
25355.86
|
55190
|
1399392324
|
■本周合计批准商品房预售面积14950.62平米
本周合计批准商品房预售面积14950.62平米。上周合计批准商品房预售面积32236.9平米。环比下降53.62%。本月截至本周批准预售面积47187.52平米。
其中：1、住宅批准预售6268.08平米、57套；2、办公批准预售8682.54平米、98套；3、批准预售宗地面积26738.69平米。
各区情况：
1、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积8682.54平米
其中：1、办公批准预售8682.54平米、98套；2、批准预售宗地面积6026.38平米。
2、大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积6268.08平米。
其中：1、住宅批准预售6268.08平米、57套；2、批准预售宗地面积20712.31平米。
注：上述数据为房地内参www.sxckwx.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会